📄利用規約

国土交通省　シェアハウス特約

HILLSでは国土交通省が発行するシェアハウスガイドブックに基づいて、利用規約を定めています。

http://www.mlit.go.jp/common/001207549.pdf

  • 生活ルールの順守義務

シェアハウスが他の入居者と便所、浴室等を共用する共同生活であることに鑑み、追加した方が望ましいと考えられる特約を追加しています。

入居者間トラブルについて

入居者間トラブルは当事者間で解決するものと定めています。

 

部屋の利用と鍵の管理について

  1. 館内にいる場合でも個室を出られる際は必ず鍵をおかけください。館内における貴重品・現金・私物の管理は各個人の責任において行ってください。
  2. 館内における私物の紛失、盗難等に関して弊社は一切責任を負いかねます。
  3. お部屋を出る際には必ずお部屋の電気をお切りください。
  4. 共用スペースと個室にある設備はすべてご利用いただけます。但し、共在物の破損・紛失があり該当者が特定出来ない場合は、故意過失を問わず全体責任とし光熱費等の清算に含めご請求いたします。
  5. 退室の際には入居者ご本人様と管理人の立会いにより室内の確認を行い、鍵をご返却いただきます。(合鍵を作製した場合もご一緒にご返却いただきます。)　設備や備品が、破損・紛失している場合は原状回復費用をご負担いただきます。また、私物やゴミを残されている場合は、その処分費用をご負担いただきます。
  6. 部屋内は全室禁煙になっております。また調理等は禁止になっております。
  7. 個人の電気製品は各自の部屋のコンセントをご利用ください（廊下、共用部分での携帯の充電等は禁止となっております。）
  8. 犬、猫その他小動物等ペットの飼育は禁止です。

 

清掃について

  1. 個室の清掃はお客様各自で行ってください。
  2. トイレ、シャワールーム、キッチン、リビング等の共用スペースを利用した後は、ご自身で片付け、清掃を行ってください。
  3. 私物やごみは、廊下などの共用スペースには置かないでください。

 

ゴミの管理

  1. 個室で出たゴミに関しましては、入居者各自でゴミ袋を用意してください。(キッチンにあるゴミ 袋はキッチン専用のゴミ袋になりますので使用しないでください。)個室で出たゴミはキッチンのゴミ箱に捨ててもかまいません。
  2. 共用スペースなどの壁に貼付してあります、ゴミの分別に関する資料をよくお読みの上、分別を行ってください。
  3. 夜間にゴミを出さないでください。 ゴミは回収日の午前8時までにゴミ置き場に出してください。
  4. 回収不能のゴミは有料での廃棄になりますので資料をご確認ください。判断に困った場合は管理人にご確認ください 。(不法投棄が発覚した場合、退去処分または罰金を徴収いたします。)
  5. 資源ごみ（段ボール、雑誌、新聞等の紙頁等）は区の回収日に、各自または各階で捨ててください。

 

喫煙について

個室内は禁煙です。居室内での煙、窓からのたばこの投げ捨て等が発覚した場合、即時退去処分といたします。

 

共有スペース(リビング・キッチン・お風呂等)の利用について

  1. リビングの深夜から明け方にかけてのご利用は控えてください。
  2. シャワールームご使用後は換気にご協力ください。髪の毛は水詰まりの原因になります. 使用後は必ず髪の毛を取ってから退室してください。
  3. 共同キッチンは清潔にご利用ください。また備え付けの調理器具は使用した後は必ず洗って元の場所に保管してください。
  4. 廊下などの共用スペースに個人の私物は置かないようにお願いいたします。

 

その他注意事項

  1. ご友人、ご家族等の宿泊は原則禁止しております。ただし、やむを得ない事情がある場合のみ,数日間の滞在であれば水道光熱費代として1日2,000円にて許可いたします。その場合には必ず事前にご 連絡ください。後に無断宿泊が発覚した場合、理由を問わず退去処分といたします。
  2. 友人等を頻繁に招き入れること、また他の入居者に迷惑をかける行為はご遠慮ください。
  3. 夜間は静かにしてください。日中であっても、騒音は出さないようにご注意ください。
  4. 管理人は入居者宛の宅配便,書留等の荷物の管理は一切行いません。配達物等のお荷物は個人の責任 において受け取りをお願いいたします。
  5. 当社が提供するシェアハウス内の設備及び備品については永久的に補充するものではありません。当社の判断で補充が難しいと判断した場合、それに代わる代替サービスのご提供、または賃料の値下げ等のご要望にはお応えできませんので予めご了承ください。
  6. 他の住人とは互いに尊重し合って生活しましょう。暴力的な言動が認められた場合は強制退去を命じる場合がございます。
  7. 契約終了時(家賃滞納含む)に本物件内に残置されたお客様の所有物は、本物件を維持管理するためにやむを得ない事情がある時は、その時点でこれを放棄したものとみなし、管理会社はこれを必要 な範囲で任意に処分することが出来るものとします。さらにその処分に要した費用を賃借人に請求する場合があります。
  8. 他の入居者に対して、宗教及びネットワークビジネス等の勧誘をすることは禁止いたします。
  9. 入居者間トラブルは、当事者間で解決するものとする。

運用実績

2019年10月現在、追加料金の徴収実績はありません。契約の本来の主旨にしたがって、居住者との誠実な信頼関係の上でHILLSは運用されています。